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风暴来袭美国加息楼市或将迎来利空

发布时间:2021-01-07 19:51:06 阅读: 来源:往复泵厂家

摘要: 美联储货币政策会议宣布,加息25个基点至2-2.25%区间,创2008年以来最高,房地产市场:或对买房者不利!

导读:今天凌晨,美联储宣布加息,全球市场一片震荡,多个地区抓紧跟进,央行是否会加息?买房人要还房贷的钱或将增多。

主要内容:

1.美联储加息,今年或将还有一次

2.波动巨大,全球市场上蹿下跳

3.美联储为何要加息?

4.多个地区跟进加息,央行跟不跟?

5.楼市利空,买房者还房贷的钱或将增多。

美联储自2015年开启加息周期以来,第八次加息终于靴子落地。

北京时间9月27日凌晨2点,美联储货币政策会议宣布,加息25个基点至2-2.25%区间,创2008年以来最高,符合市场预期,这是年内第三次加息,也是2015年12月美联储开启本轮加息周期以来的第八次加息。

1

今年还有一次加息

美联储提供的最新点阵图显示,美联储官员对2018年年底的联邦基金利率预测中值为2.375%,与此前6月一致,这意味着美联储今年还将加息1次。

市场预期,下一次加息时间或在12月。

点阵图还显示,美联储官员对2019年年底的联邦基金利率预测中值为3.125%,意味着美联储还将在明年加息3次,与此前预期一致。

美联储今年剩下的两次议息会议将分别在11月7日至11月8日、12月18日至12月19日召开。

总结一下就是:

2018年加息4次;

2019年加息3次;

2020年加息1次;

首次公布的2021年点阵图表明2020年之后不会加息。

意味着,今年还会有1次加息。

2

全球市场上蹿下跳

美联储声明发布后,金融市场宽幅震荡,美元指数跳水20点后直线反弹。

鲍威尔讲话后,美元指数继续拉升20点,转涨0.25%报94.4,但由于鲍威尔讲话偏鸽派,美元指数再度跳水至平盘附近,振幅达40点,最终收涨0.18%报94.3。

现货黄金在声明发布后一度跌近0.9%,触及逾两周低位,但随后V型反弹8美元,跌幅一度缩窄至0.1%,重回1200美元上方,尾盘震荡走低,跌0.6%报1194美元/盎司。

鲍威尔警告股市已处于历史高位,美股冲高回落,尾盘加速跳水,道指收跌107点,盘中一度涨超百点,标普500指数跌0.33%,纳指跌0.21%。美国银行股普遍回吐美联储加息以来的全部涨幅,摩根士丹利、高盛、摩根大通均跌超1%。

美国10年期国债收益率盘中持续下探,跌超5个基点,重返3%关口附近。

3

美联储为什么要加息呢?

美联储持续加息的底气来源于持续强劲的经济数据,根据美国法律,美国货币政策的目标是稳定就业以及控制通胀。

最新的数据显示,美国8月份的失业率仅有3.9%,几乎是历史上最低水平,一般来说低于5%就已经很理想了。

而通胀率维持在2%,在美联储设想的范围内,在本次议息声明中美联储表明通胀仍然保持在2%附近,通胀预期几无变动。

与此同时,美国二季度实际GDP年化增长4.2%,不仅高于预期的4%,而且还是100多年来首次高于失业率(3.9%)。

08年金融危机期间,为了挽救美国经济,美国连续降息,最低的接近于零利率。

现在虽然美联储已经连续加息多次,但是利率距离3%左右的正常化水平还有相当差距,赶在经济向好时加息还可以提前应付未来可能来临的下一次金融危机(在本次加息决定后的记者会中美联储主席鲍威尔明确表态:如果经济走软,美联储可能会降息)。

美联储加息还在于抑制特朗普的冲动经济政策,特朗普刺激经济增长、稳定就业的方式无非是三点,一是减税,二是大基建,三是贸易政策。这当中无论是哪一点都会让美国经济过热、通胀率上升,这时候加息,有助于抑制经济可能产生的泡沫。

通过加息支持强势的美元,美元是美国的符号,也是美国霸权地位的象征,但是这一两年美元指数总体低位徘徊,结果美元在世界各国储备越来越低,没有一个货币政策决策者愿意看到不断被弱化的本币。

4

多个地区紧跟加息步伐,央行跟不跟

记者注意到,在美联储如期加息25个基点后,巴林、沙特、阿联酋央行相继宣布将基准利率提高25个基点。

而从更长的周期来看,今年以来,伴随着美联储进一步收紧货币政策,美元走强给新兴市场国家带来了不小的压力,俄罗斯卢布、阿根廷比索、土耳其里拉、菲律宾比索等货币相继大幅贬值。阿根廷、土耳其和印度等新兴经济体央行已经纷纷跟进加息。

对于亚洲国家和地区而言,经济学家们预计,印尼可能加息25个基点,菲律宾可能加息50个基点,以应对美联储持续收紧的货币政策。

北京时间27日早间,香港金管局上调贴现窗基本利率25个基点,至2.50%。

而对于此次央行是否会跟随“加息”,市场上持不“加息”的观点相对较多。

事实上,我国央行“加息”包含两层意义:

一是上调存贷款基准利率;

二是指以逆回购、MLF等为代表的货币政策工具操作利率。

从去年开始,中国央行在美联储加息后都曾出现“跟随加息”的动作。

不过今年6月份美联储加息后,中国央行6月14日并未跟进。

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